Khu đông Sài Gòn độc chiếm thị trường BĐS căn hộ nhà đất

Thảo luận trong mục 'Dzui dzui dzui' được tạo bởi belopmam, 3 Tháng bảy 2018.

  1. belopmam

    belopmam Member

    Khu đông Sài Gòn độc chiếm thị trường BĐS căn hộ nhà đất Trong thời gian 3 tháng qua thì khu Đông Sài Gòn đều đã rất bất ngờ từ nguồn cung, Dự án Swan Bay giá bán tới khả năng thanh khoản nhà đất. Báo cáo của DKRA vừa được công bố trên thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh trong quý III. 2017 đã cho thấy điểm nhấn chính là sự trở lại ngoạn mục của BĐS khu Đông Sài Gòn sau một thời gian bị khu Tây và khu Nam qua mặt. Trong 3 tháng (tháng 7,8,9) thì địa bàn này đã lấy lại được vị thế dẫn đầu nguồn cung tại mọi phân khúc nhà đất, và đồng thời cũng có lượng tiêu thụ cao nhất vượt qua các trục đô thị tại phía Nam; Tây; Bắc – TP Hồ Chí Minh. New_moi-truong-song-xanh-can-ho-quan-9.các dự án được thiết kế theo xu hướng sống xanh nổi lên tại thị trường quận 2, Dự án Swan Bay Nhơn Trạch thu hút mọi đối tượng khách hàng.Nguồn cung căn hộ theo khu vực phát triển nhanh chóng về phía Đông Sài Gòn [​IMG] Qua khảo sát, đơn vị này đã cho biết, tỷ lệ nguồn cung căn hộ theo khu vực của trục đô thị về phía Đông đã đạt 39% cao nhất toàn thị trường với hơn 3.000 căn hộ quận 2 đã được chào bán. Trong khi đó thì khu Tây, Nam, Bắc lại có nguồn cung căn hộ chỉ dao động trong khoảng mức 27 – 31%. Và riêng khu trung tâm của TP Hồ Chí Minh thì nguồn cung căn hộ lại cực kỳ khiêm tốn, chỉ chiếm 1% toàn thị trường.Khi xét về lượng tiêu thụ thì trong quý vừa qua, khu Đông đã tiêu thụ được 2.379 căn hộ, con số này vượt trội hơn rất nhiều so với phần còn lại là khu Tây với 1.884 căn bán được và khu Nam là 1.144 căn bán được; trong khi đó khu Bắc có 698 căn hộ bán được, còn khu trung tâm chỉ có tổng cộng 31 căn hộ được giao dịch thành công. Tại phân khúc sản phẩm nhà phố, biệt thự thì khu Đông Sài Gòn không có đối thủ xứng tầm khi chiếm lĩnh được toàn bộ thị phần trong giai đoạn 3 tháng qua với 3 dự án được chào bán, còn các khu vực khác thì không có hàng mới. Khu Đông hiện đã tiêu thụ 222 sản phẩm biệt thự nhà phố, với tỷ lệ hấp thu rất cao lên tới 91%. Khu vực Đông Sài Gòn với các quận bao gồm: Quận 2; 9; Thủ Đức là khu vực lần lượt có thị trường nhà phố có diễn biến sôi động nhất tại TP Hồ Chí Minh trong thời gian vừa qua. Còn với phân khúc đất nền phân lô thì trong quý III.2017 thì TP Hồ Chí Minh đã có tới 14 dự án quy mô lớn nhỏ từ hàng chục đến hàng trăm nền được mở bán, từ đây cung cấp ra chi thị trường 1.445 nền đất; tiêu thụ 82%. Khu Đông chính là một đại diện dẫn đầu về nguồn cung đất nên, chiếm tới 49% toàn thị trường. Đây cũng chính là khu vực có sức hấp thụ đất nền mạnh mẽ nhất và ít có tồn kho nhât. Cũng trong bản báo cáo này, DKRA đã đặc biệt công bố mức giá bán phổ biến của các căn hộ trên từng địa bàn. Với lát cắt này thì khu Đông hiện đang tiếp tục dẫn đầu thị tường. Cụ thể thì khu Đông hiện có mức giá bán dao động trong khoảng từ 25-115 triệu đồng/m2. Con số này khi so sánh với mặt bằng giá cảu khu Nam, Tây và Bắc thì những dự án này có giá bán càng cao thì chính là do vị trí tọa lạc đắc địa, tọa lạc ngay khu phố nhà giàu quận 2 như: Dự án Swan Bay Đại Phước Thủ Thiêm; An Phú; Thảo Điền. Các dự án nổi bật tại khu vực này trong thời gian hiện nay có thể kể tới như: dự án One verandah quận 2; căn hộ new city thủ thiêm; can ho Palm Garden…
  2. Có thể bạn quan tâm


Chia sẻ

XenForo Add-ons by Brivium ™ © 2012-2013 Brivium LLC.